Nel mezzo del cammin di nostra lite, mi ritrovai per una oscura fossa, ché la diritta via…… Parafrasando l’incipit dell’Alighieri, potremmo descrivere così lo smarrimento di molte assemblee quando si trovano a dover gestire la ripartizione delle spese per manufatti “di confine” come le intercapedini. Si tratta di elementi architettonici che, pur essendo strutturalmente legati […]

La recente ordinanza della Corte di Cassazione, Sez. 2 Civile, n. 5264 pubblicata il 9 marzo 2026, torna a porre l’accento su questioni annose che tormentano la vita condominiale: l’occupazione degli spazi comuni, le distanze legali delle canne fumarie e l’immutabilità del giudicato. Il provvedimento oggi offre lo spunto per fare chiarezza non solo sui […]

La ripartizione delle spese riguardanti i balconi e i loro elementi accessori rappresenta, da sempre, uno dei terreni più fertili per il contenzioso condominiale. Un punto di riferimento essenziale per orientarsi in questa complessa materia è la Sentenza della Corte di Cassazione, Sezione II Civile, n. 6624 del 30 aprile 2012. Questo provvedimento offre indicazioni […]

La manutenzione dei balconi in condominio rappresenta una delle sfide più complesse per i professionisti del settore, spesso chiamati a mediare tra interpretazioni soggettive e necessità strutturali. Con l’ordinanza n. 10371 pubblicata il 19 aprile 2025, la Corte di Cassazione ha fornito nuovi e decisivi chiarimenti sulla natura delle gronde e delle sottogronde, stabilendo quando […]

Il diritto del singolo condomino a utilizzare i beni comuni e il rispetto della comproprietà dei vicini si arricchisce di un nuovo, fondamentale capitolo giurisprudenziale. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 5355 pubblicata il 10 marzo 2026, è intervenuta con estrema precisione per dirimere una controversia riguardante la legittimità di scavi e nicchie […]