Posso installare una telecamera sulla porta di ingresso?

Devi agire personalmente raccogliendo prove del disturbo e inviando una diffida legale; l’amministratore può intervenire solo come mediatore con avvisi generici, ma non ha il potere legale di risolvere una lite tra privati. In caso di abbaio incessante, è fondamentale distinguere tra ciò che può fare l’amministratore e ciò che spetta al singolo condomino:Il ruolo […]

No, non è lecito. Sebbene non esista un divieto nel Codice Civile, la giurisprudenza stabilisce che lo sciorinio dei panni non deve mai invadere la “colonna d’aria” del vicino, né limitarne il diritto di veduta, luce e aria. Se le lenzuola calano “a tutta lunghezza” coprendo anche parzialmente la visuale del condomino del piano di […]

Sì. Se non è previsto espressamente da un Regolamento di Condominio di natura “contrattuale” (approvato da tutti i condomini) o da una delibera presa all’unanimità, queste spese non sono considerate costi di gestione dei beni comuni. Il singolo condomino può legittimamente rifiutarsi di pagare la propria quota, anche se la spesa è stata approvata dalla […]

In siffatte circostanze, l’Amministratore può intervenire richiamando il rispetto dell’osservanza del Regolamento condominiale, sia mediante avvisi di carattere generale, sia attraverso comunicazioni mirate alla specifica “verticale” interessata. Cionondimeno, essendo egli sprovvisto di poteri ispettivi o inquisitori, l’identificazione del responsabile e l’esperimento di azioni volte al risarcimento del danno rimangono onere esclusivo del condòmino leso. In […]