QUALI SONO LE FUNZIONI DEL PRESIDENTE DELL’ASSEMBLEA DI CONDOMINIO?

Il presidente ha il compito di dirigere l’assemblea, verificare la regolarità della costituzione (convocazioni e deleghe), moderare la discussione e proclamare i risultati delle votazioni, garantendo la corretta formazione della volontà assembleare.

L’articolo 66 delle Disposizioni di Attuazione del Codice Civile fornisce indicazioni precise che rafforzano il ruolo del presidente e giurisprudenza e prassi, confermano che questa figura è indispensabile per il funzionamento dell’organo collegiale.
Le sue funzioni principali sono:

  1. Deve accertare che tutti i condomini siano stati regolarmente convocati e che siano presenti i quorum costitutivi (teste e millesimi). Controlla la validità delle deleghe e decide sull’allontanamento di eventuali estranei.
  2. Il presidente apre e chiude il dibattito su ogni punto all’ordine del giorno. Ha il “potere di polizia” della riunione: come stabilito dalla Giurisprudenza, può stabilire limiti temporali agli interventi (es. 10 minuti a testa) per assicurare l’ordine, purché non comprima il diritto del singolo di esprimere la propria opinione.
  3. Indice la votazione (solitamente per appello nominale), ne verifica la validità e proclama solennemente il risultato.
  4. È l’autore giuridico del verbale. Anche se materialmente scritto dal segretario, è il presidente che ne detta il contenuto, ne dà lettura finale e lo firma.

Fonte: Anaci BAT

Condividi:

Download PDF

FAQ Correlate

POSSO POSIZIONARE LO ZERBINO SUL PIANEROTTOLO DAVANTI ALLA MIA PORTA DI CASA?

No, di norma è vietato, a meno che non sia previsto dal Regolamento di Condominio o che non esistano specifiche nicchie d’incasso. La decisione non dipende da motivi estetici, ma da rigide norme di sicurezza antincendio (GSA), dalla prevenzione di infortuni (cadute) e dalla corretta gestione delle pulizie condominiali. Il posizionamento dello zerbino nelle parti […]

COME PROPRIETARIO DI UN BALCONE, CHE TIPO DI MANUTENZIONE SONO TENUTO A FARE?

Il proprietario dell’appartamento è il custode legale del balcone (art. 2051 c.c.). Egli ha l’obbligo di provvedere alla manutenzione ordinaria e alla vigilanza periodica di tutti gli elementi strutturali e dei rivestimenti, per evitare danni a terzi o a se stesso Molti condomini ritengono, erroneamente, che la manutenzione dei balconi spetti al Condominio. La giurisprudenza […]

QUANTA ACQUA CONSUMA UN PICCOLO RIVOLO D’ACQUA CONTINUO NEL WC?

Un piccolo rivolo continuo nel water può disperdere da 200 a 500 litri d’acqua al giorno (circa 15-20 litri all’ora).Nell’arco di un intero anno, questa perdita apparentemente minima può accumulare uno spreco di oltre 150.000 litri (150 metri cubi) di acqua, traducendosi in un pesante e ingiustificato aumento delle spese nella bolletta condominiale. Spesso si […]

QUANTE BOMBOLE DI GAS POSSO TENERE IN CASA?

All’interno di un singolo appartamento è possibile detenere un massimo di 40 kg totali di gas GPL (Propano). Tuttavia, questo limite non è libero: il numero e la capacità delle bombole sono strettamente legati alla dimensione (volume) delle stanze in cui vengono collocate. È assolutamente vietato tenere bombole in garage, cantine, box, bagni o camere […]