La gestione di un condominio è un compito complesso, che richiede diligenza e una chiara comprensione dei propri limiti e doveri. Ma cosa succede quando un amministratore accetta un incarico che va oltre le sue normali attribuzioni, magari con un compenso aggiuntivo? Una recente pronuncia della Corte di Cassazione del 17/06/2025 n. 16290 fa luce […]
Nel contesto condominiale, la questione delle modifiche alle aree comuni è spesso fonte di dibattito. Una delle domande più frequenti riguarda l’installazione di cancelli automatici, sbarre o dissuasori per regolare l’accesso e l’uso di spazi condivisi, come parcheggi o aree di transito. Spesso si crede che tali interventi siano “innovazioni” e richiedano maggioranze speciali per […]
La gestione dei lavori straordinari in condominio pone spesso gli amministratori di fronte a un quesito cruciale: è possibile avviare gli interventi pur non avendo ancora incassato l’intera somma deliberata nel fondo speciale? Un amministratore condominiale, ad esempio, si è domandato se, a fronte di un preventivo di 200.000 euro per il rifacimento della facciata […]
L’assemblea di condominio è l’organo di autogoverno dei condomini e ha il compito di disciplinare l’uso dei servizi e delle cose comuni. Rappresenta la suprema volontà dei condomini, una volontà collegiale distinta e autonoma rispetto a quella dei singoli partecipanti. Può essere definita come l’insieme dei condomini che si riunisce per prendere decisioni, deliberando con […]
La recente sentenza della Corte di Cassazione Civile, Sezione II, n. 14428 del 29 maggio 2025, offre importanti chiarimenti sui requisiti di validità del rendiconto condominiale e della nomina dell’amministratore, con particolare attenzione alla specificazione del suo compenso. La pronuncia enfatizza il principio della “prevalenza della sostanza sulla forma”, delineando un approccio pragmatico che valorizza […]
Se le infiltrazioni non derivano direttamente dal lastrico solare bensì dal tubo di scarico delle acque piovane, coperto dal lastrico medesimo, va fatta applicazione della giurisprudenza della S.C. secondo cui
Il Tribunale si Savona del 09 novembre 2022, n. 812, rigetta il ricorso del condomino e quindi anche l’obbligo di risarcimento a carico del condominio qualora i danni da umidità
Il Tribunale di Roma con sentenza n. 21607 depositata il 13 febbraio scorso, ha stabilito che il condominio ha diritto al risarcimento del danno da parte dell’impresa che non abbia
La mancata formazione della volontà assembleare e l’omesso stanziamento di fondi necessari per porre rimedio al degrado che da luogo al pericolo esonera l’amministratore dal reato di cui alla’rt. 677
L’amministratore è esente da responsabilità per la rovina dei balconi in quando trattandosi di proprietà esclusiva, spetta ai singoli condòmini curarne la manutenzione ed eliminare qualsiasi situazione di pericolo. Nessun