La recente Ordinanza della Corte di Cassazione, Sezione Terza Civile, n. 5378 pubblicata il 10 marzo 2026, tracciare i confini della responsabilità civile nei rapporti, spesso tesi, tra condomini e professionisti della gestione immobiliare. Il provvedimento offre preziosi chiarimenti sulla tutela della dignità dell’amministratore di fronte a comunicazioni elettroniche dal contenuto offensivo, ribadendo che il […]

La corretta ripartizione delle spese in condominio alimenta da sempre il contenzioso giudiziario, specialmente quando si parla di elementi strutturali “ibridi” come le terrazze a livello. Una recente e sentenza del Tribunale Ordinario di Palermo (Seconda Sezione Civile, dott. Stefano Sajeva, pubblicata il 12 marzo 2026 n. 1755) torna a fare chiarezza su questo delicato […]

Il tema della responsabilità del custode per i danni cagionati dalle cose comuni è stato affrontato in una significativa pronuncia del Tribunale di Napoli (sentenza dell’8ª Sezione Civile, pubblicata il 12 marzo 2026, giudice dott.ssa Francesca Console): l’onere della prova in capo al danneggiato. Non basta, infatti, che un’auto sia colpita da detriti nei pressi […]

La recente ordinanza della Corte di Cassazione, Sezione II Civile, n. 4557 pubblicata il 28 febbraio 2026, torna a fare chiarezza su uno dei temi più conflittuali della vita in comune: l’obbligo del singolo condomino di consentire l’accesso alla propria unità immobiliare o area esclusiva per l’esecuzione di lavori necessari alle parti comuni. Il provvedimento […]

La corretta ripartizione delle spese per interventi strutturali rappresenta, da sempre, uno dei terreni più fertili per il contenzioso in ambito condominiale. Una recente pronuncia del Tribunale di Grosseto (Sentenza n. 118/2026 del 16 febbraio 2026) torna a fare chiarezza su un confine spesso labile: quello tra il “condominio parziale” e l’unità strutturale dell’edificio, fornendo […]

Di fronte alla cessazione di un incarico, il momento del “passaggio di consegne” rappresenta spesso una fase critica, non solo sotto il profilo operativo ma anche giuridico. Molti professionisti ritengono, erroneamente, che la firma del nuovo amministratore sul verbale di consegna o la presenza di un disavanzo contabile nel rendiconto costituiscano prove inoppugnabili del proprio […]