Noi non ci stiamo!La posizione espressa dall’Agenzia delle Entrate nella sua guida richiede una riflessione profonda che vada oltre il dato puramente tributario. Ci troviamo di fronte a una discrasia tra la natura civilistica del mandato e la limitazione fiscale imposta unilateralmente dall’Erario L’affermazione secondo cui il compenso straordinario dell’amministratore per le ristrutturazioni non sarebbe […]
La guida dell’Agenzia delle Entrate, aggiornata a febbraio 2026, rappresenta uno attrezzo fondamentale per l’amministratore di condominio, in quanto dettaglia le responsabilità e gli adempimenti necessari per gestire correttamente le detrazioni fiscali sulle parti comuni. Ecco i punti chiave di interesse per un sito professionale rivolto agli amministratori: Questa guida è un riferimento essenziale per […]
La settimana trascorsa si è concentrata su un’articolata analisi delle novità normative e giurisprudenziali che impattano la gestione condominiale. Le maggiori testate giornalistiche e professionali di settore hanno dedicato ampi approfondimenti ai temi importanti per i professionisti del settore. Emergono importanti chiarimenti sulle maggioranze per lavori straordinari e sulle limitazioni tecniche dei geometri nelle opere […]
La gestione delle assemblee condominiali rappresenta spesso un terreno fertile per accesi contrasti, in particolare per quanto riguarda la corretta verbalizzazione delle sedute e la legittimazione dei partecipanti. Un aiuto fondamentale per fare chiarezza su questi punti arriva dalla Sentenza n. 2281/2020 emessa dal Tribunale Ordinario di Roma, Sezione Quinta Civile, che affronta con precisione […]
L’eterna disputa sulla ripartizione delle responsabilità in caso di infiltrazioni d’acqua tra piani sovrapposti si arricchisce di un tassello grazie alla sentenza n. 838 emessa dal Tribunale Ordinario di Bari, Terza Sezione Civile (pubblicata il 04.02.2026). Il provvedimento in esame offre un’analisi cristallina sulla distinzione tra manufatti di proprietà esclusiva e parti comuni, delineando con […]
Roma, 14 feb. (Adnkronos) – “In merito alle notizie riportate dalla stampa sulla proposta di legge in materia di disciplina condominiale, si precisa che la pdl in questione è stata formalmente ritirata. Non è pertanto all’esame della Camera dei deputati alcun testo riconducibile a quella iniziativa parlamentare.” Lo puntualizza il vicecapogruppo di Fratelli d’Italia a […]
Dal 1° ottobre 2024 è operativo il nuovo sistema previsto dal D.L. 19/2024 (PNRR), che ha modificato il D.Lgs. 81/2008 introducendo la cosiddetta “patente a crediti” per le imprese e i lavoratori autonomi che operano nei cantieri temporanei o mobili. L’obiettivo dichiarato è chiaro: rafforzare la prevenzione degli infortuni attraverso un meccanismo premiale e sanzionatorio […]
La gestione della sicurezza negli edifici condominiali rappresenta uno dei compiti più delicati e carichi di responsabilità per un professionista del settore. Recentemente, la sentenza n. 20 del 8 gennaio 2026 del Tribunale di Trani ha gettato una luce chiarificatrice su un dilemma che affligge molti studi: fino a che punto l’amministratore è penalmente responsabile […]
Il diritto del singolo condomino di ammodernare i propri impianti trova un limite nel decoro dell’edificio e nei diritti dei vicini. La Corte d’Appello di Napoli, con la sentenza n. 6778/2025, chiarisce quando le distanze legali possono essere derogate e come il “pre-esistente” influisca sulla tutela dell’estetica condominiale. L’eterno conflitto tra l’esigenza del singolo di […]
L’agenzia delle Entrate ha rilasciato l’atteso aggiornamento della guida pratica “Le agevolazioni fiscali per le persone con disabilità”. Il documento recepisce le novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2026, ridisegnando la mappa dei bonus edilizi destinati all’abbattimento delle barriere architettoniche. Per gli amministratori di condominio, chiamati a gestire assemblee e piani di riparto per ascensori, […]