La giurisprudenza continua a delineare i confini di spesa, soprattutto quando si tratta di elementi estetici e di sicurezza come i balconi. Recentemente, la Sentenza della Corte d’Appello di Salerno n. 924 del 01/11/2025 ha offerto importanti chiarimenti in merito alla ripartizione delle spese per lavori urgenti di spicconatura e alla natura dei frontalini dei […]
La Legge è di Tutti, la “Regola dell’Arte” di Pochi? In uno Stato di diritto, l’accesso alle fonti normative è un principio cardine. La Gazzetta Ufficiale, dove vengono pubblicate tutte le leggi dello Stato, è consultabile gratuitamente online. Ogni cittadino, e a maggior ragione ogni professionista, ha il diritto e il dovere di conoscere le […]
Quotidianamente ci confrontiamo con la gestione di impianti complessi: caldaie, ascensori, impianti elettrici. Spesso, però, un elemento apparentemente banale come il cancello automatico viene relegato a un ruolo secondario. Questo è un errore strategico e potenzialmente molto pericoloso. La cronaca, purtroppo, ci insegna che un cancello mal progettato o non mantenuto può trasformarsi in uno […]
La recente Ordinanza della Corte di Cassazione n. 27998, depositata il 21 ottobre 2025, offre un chiarimento di fondamentale importanza per la gestione dei complessi rapporti di vicinato e l’applicazione dell’istituto del supercondominio. La pronuncia interviene a dirimere un conflitto sorto tra un condominio e i proprietari di un’unità immobiliare confinante, specificando il requisito essenziale […]
La recente Ordinanza della Corte di Cassazione n. 16890, depositata il 24 giugno 2025, offre un chiarimento fondamentale e di grande rilevanza pratica per gli amministratori di condominio e, in particolare, di supercondominio. Questo articolo fornirà un’analisi dettagliata di come la Suprema Corte ha stabilito il corretto criterio di ripartizione delle spese per la manutenzione […]
La gestione di un condominio è costantemente esposta al rischio di impugnazioni, spesso basate su vizi formali o su presunti conflitti di interessi. Per fare chiarezza su questi temi cruciali, la Corte di Appello di Cagliari ha recentemente emesso la sentenza n. 401 del 17 ottobre 2025. Questo pronunciamento si rivela una bussola indispensabile per […]
Il rigoroso regime degli appalti condominiali, specialmente in un contesto volatile come quello delle agevolazioni fiscali, è stato recentemente ribadito dalla Sentenza n. 1059 dell’8 novembre 2025 del Tribunale di Trani. Questo articolo, analizzando tale pronuncia, intende fornire agli amministratori di condominio chiarezza sulla responsabilità dell’impresa appaltatrice che non rispetta i termini di inizio lavori, […]
L’annosa questione della ripartizione degli oneri condominiali tra proprietario e inquilino riceve nuove e fondamentali conferme dalla giurisprudenza di merito. La recente Sentenza del Giudice di Pace di Perugia 6 febbraio 2024 n. 63 offre un chiarimento essenziale in tema di legittimazione processuale dell’amministratore, definendo in modo netto chi sia il soggetto obbligato verso il […]
La gestione delle parti comuni, specialmente i sistemi fognari e di scolo, pone l’amministratore di fronte a rischi significativi, acuiti dall’intensità crescente dei fenomeni atmosferici. Su questo delicato equilibrio interviene la Sentenza del Tribunale Ordinario di Milano n. 7230, pronunciata il 29 settembre 2025, che offre importanti chiarimenti sui limiti della responsabilità condominiale per danno […]
L’accertamento della proprietà di spazi “grigi” come le intercapedini continua a generare complessità. Per fare chiarezza su questi confini, analizzeremo la recente sentenza del Tribunale di Bari n. 3708, depositata il 15 ottobre 2025, che fornisce un principio essenziale per gli amministratori, stabilendo la prevalenza del titolo originario e della funzione strutturale oggettiva nella definizione […]