gradini rotti o disconnessi o divenire scivolose per la presenza di sostanze liquide.

La giurisprudenza ha chiarito le facoltà concesse dalla legge all’amministratore nell’esercizio dei suoi poteri, tra cui rientra quella di nominare un avvocato senza autorizzazione dell’assemblea.

l’amministratore, nell’esercizio dei suoi poteri di rappresentanza processuale ad agire e a resistere non ha bisogno di alcuna autorizzazione dell’assemblea, ciò in conformità con la ratio della recente riforma condominiale con la quale sono state ampliate la sfera delle competenze e delle responsabilità dell’amministratore stesso.

• resistere all'impugnazione delle delibera assembleare;
• richiesta di emissione decreto ingiuntivo per pagamento oneri condominiali;
• resistere a domanda giudiziale o far osservare il regolamento di condominio;
• nell'eseguire le delibere assembleari;

Giurisprudenza:

• Cassazione 2014, n. 1451
• Cassazione 2005, n. 27292

non occorre una delibera dell’assemblea condominiale per la nomina di un difensore, per cui l’amministratore può incaricare un avvocato di fiducia senza bisogno di alcuna autorizzazione, né preventiva, né successiva.