L’annosa questione della corretta ripartizione delle spese per la manutenzione dei lastrici solari in uso esclusivo si arricchisce di un importante chiarimento giurisprudenziale grazie alla recente sentenza della quinta sezione civile del Tribunale di Roma (Giudice Fabio De Palo), emessa il 22 aprile 2026, n. 6278 la quale interviene con fermezza su una prassi assembleare […]

Uno dei dubbi più ricorrenti che gli amministratori si trovano ad affrontare riguarda la corretta maggioranza da applicare in assemblea quando l’ordine del giorno prevede lavori straordinari di importo rilevante. Il timore è sempre lo stesso: una delibera approvata con la maggioranza della seconda convocazione può essere impugnata sostenendo che l’opera sia di “notevole entità” […]

Il panorama giurisprudenziale in materia di morosità condominiale sta vivendo una fase di profonda e significativa evoluzione, segnando un netto cambio di rotta rispetto al passato. Se per anni il distacco dei servizi essenziali, in primis quello idrico, è stato considerato un tabù quasi inviolabile in virtù del diritto alla salute, le recenti pronunce dei […]

Con l’ordinanza n. 13620, pubblicata l’11 maggio 2026, la Corte di Cassazione è tornata a occuparsi di uno dei temi più dibattuti nelle assemblee: la ripartizione delle spese per la manutenzione dei cavedi e delle chiostrine interne. Questo provvedimento fornisce chiarimenti decisivi per risolvere i dubbi di quegli amministratori che si trovano a gestire le […]

Con la recente sentenza emessa dal Tribunale di Siracusa, Seconda Sezione Civile, lo scorso 8 aprile 2026, n. 734, viene ribadito un principio cardine in materia di sanzioni amministrative: la responsabilità è personale e non può essere traslata automaticamente sulla compagine condominiale intesa come ente collettivo. Questo chiarimento giurisprudenziale si rivela fondamentale per gli amministratori […]