Il tema della sicurezza e della responsabilità civile all’interno degli spazi privati, come i cortili condominiali o le aree aziendali, torna prepotentemente al centro del dibattito giuridico grazie a un recente e fondamentale intervento della Suprema Corte. Con l’ordinanza n. 19364 pubblicata il 12 giugno 2026, la Terza Sezione Civile della Corte di Cassazione ha […]
“Tutto in essi puzza, specialmente la loro pulizia”. In questa sferzante massima di Friedrich Nietzsche, tratta dal suo capolavoro Così parlò Zarathustra, si può rintracciare la sintesi perfetta di un paradosso moderno: l’organizzazione meticolosa della raccolta rifiuti che, nel tentativo di garantire il decoro urbano, finisce per rendere irrespirabile l’aria di chi a quel sistema […]
L’apparente silenzio di un cantiere edile fermo per la pausa estiva o per una sospensione tecnica non deve trarre in inganno: la responsabilità penale non dorme mai. Una recente sentenza della Corte di Cassazione, Sezione Penale, n. 28466 del 2026, ha gettato nuova luce sugli obblighi del Coordinatore per la Sicurezza in fase di Esecuzione […]
L’ordinanza n. 2601/2025 del Tribunale Ordinario di Catanzaro, Sezione Prima Civile, interviene con fermezza su una questione che vede spesso contrapposti il diritto di proprietà esclusiva e l’esigenza di tutela delle parti comuni. Il provvedimento chiarisce come l’inerzia o il degrado di un’unità immobiliare privata non possano costituire un ostacolo insormontabile alla messa in sicurezza […]
L’ordinanza n. 22820, pubblicata il 6 luglio 2026 dalla Seconda Sezione Civile della Corte di Cassazione (Presidente Antonio Scarpa), getta una luce definitiva su un conflitto che agita frequentemente le assemblee condominiali: l’installazione di canne fumarie al servizio di attività commerciali e il conseguente disturbo arrecato ai residenti. Con questo provvedimento, gli Ermellini chiariscono i […]
«Uno, nessuno e centomila». Il celebre paradosso pirandelliano sembra trovare la sua perfetta collocazione non tra le pagine di un romanzo, ma tra i banchi di un’assemblea condominiale. Capita spesso, infatti, che un singolo individuo si presenti rivendicando più identità: proprietario esclusivo di un appartamento, coerede di un altro e magari comproprietario di una cantina […]
L’ordinanza della Corte di Cassazione, Sezione Seconda Civile, n. 23495 pubblicata il 18 luglio 2026, interviene con fermezza su un tema di bruciante attualità per il mondo condominiale: la responsabilità professionale del progettista e del direttore dei lavori in caso di vizi nell’esecuzione di opere di efficientamento energetico. Attraverso questa pronuncia, la Suprema Corte chiarisce […]
Il confine tra ciò che appartiene al singolo condominio e ciò che rientra nella gestione di un supercondominio è spesso sottile, ma le conseguenze legali di una classificazione errata sono dirompenti. La sentenza della Corte di Cassazione, Sezione II Civile, n. 11592 pubblicata il 28 aprile 2026, interviene con autorità su una questione che tormenta […]
Immaginate di trovarvi in aeroporto, in una fila chilometrica per l’imbarco. All’improvviso, un passeggero con un biglietto prioritario vi sorpassa legalmente, accedendo direttamente al gate. In ambito condominiale, l’eliminazione delle barriere architettoniche funziona esattamente così: è un “biglietto prioritario” che permette di superare ostacoli burocratici, veti incrociati e persino limitazioni poste dai regolamenti contrattuali. A […]
Nel complesso ecosistema del diritto condominiale, poche questioni generano attriti quanto il recupero dei crediti nei confronti di unità immobiliari in comproprietà. La sentenza n. 22/2023 del Tribunale di Terni, pubblicata il 9 gennaio 2023, si inserisce in questo dibattito non come un elemento di rottura, bensì come una conferma di un orientamento che la […]