L’approvazione del bilancio consuntivo rappresenta uno dei momenti più delicati della gestione condominiale, non solo per la verifica delle spese correnti, ma soprattutto per la cristallizzazione dei debiti pregressi dei singoli condomini. Una recente e significativa sentenza del Tribunale di Catania (III Sezione Civile n. 4343, pubblicata il 29 agosto 2025) torna a fare chiarezza […]

L’articolata giungla dei bonus edilizi e delle relative detrazioni fiscali rappresenta da anni uno dei terreni più scivolosi per i contribuenti e, di riflesso, per i professionisti che li assistono. Un chiarimento fondamentale in materia giunge dalla recente ordinanza della Corte di Cassazione, Sez. III Civile, del 13 febbraio 2026, n. 3215, che ha affrontato […]

La corretta instaurazione del procedimento di mediazione non è un mero formalismo, ma una condizione di procedibilità che, se ignorata o eseguita in modo errato, può travolgere l’intera azione giudiziaria. Una significativa sentenza del Tribunale di Avellino (sentenza del 2 ottobre 2025, n. 1445) ha gettato nuova luce sulle conseguenze fatali derivanti dalla scelta di […]

La recente ordinanza della Corte di Cassazione, Sezione III Civile, n. 1603 pubblicata il 24 gennaio 2026, interviene con decisione su un tema estremamente sensibile per il mercato immobiliare e per la tutela degli acquirenti: i confini della responsabilità professionale del notaio rogante in assenza del certificato di agibilità. Attraverso questa pronuncia, i giudici di […]

L’estetica di un edificio è spesso terreno di scontro tra la libertà del singolo condomino e l’interesse della collettività. Una recente e significativa sentenza n. 601 della Corte d’Appello di Roma (Sez. VII Civile, pubblicata il 14 gennaio 2026) torna a tracciare i confini tra ciò che costituisce una lesione del decoro architettonico e ciò […]

La gestione delle assemblee condominiali rappresenta spesso un terreno fertile per accesi contrasti, in particolare per quanto riguarda la corretta verbalizzazione delle sedute e la legittimazione dei partecipanti. Un aiuto fondamentale per fare chiarezza su questi punti arriva dalla Sentenza n. 2281/2020 emessa dal Tribunale Ordinario di Roma, Sezione Quinta Civile, che affronta con precisione […]