No, la semplice presenza di fili per stendere non basta per l’usucapione. La giurisprudenza chiarisce che per acquisire una servitù per usucapione servono opere “visibili e permanenti” (requisito dell’apparenza). Dei semplici fili per stendere, in assenza di strutture fisse e inequivocabili (come supporti stabili in ferro o opere murarie destinate solo a quello), non dimostrano […]

Verifica prima il Regolamento di Condominio. Se non vietato, l’invasione è contestabile legalmente solo se ostacola il tuo diritto di veduta, crea pericolo o causa sgocciolamento (stillicidio). In questi casi, puoi chiederne la rimozione, prima in via bonaria e poi giudiziale. Sebbene l’art. 840 c.c. estenda la proprietà allo spazio aereo sovrastante, la tutela legale […]

Di regola NO. Se l’albero è piantato nel rispetto delle distanze legali previste dal Codice Civile (Art. 892 c.c.) o dai regolamenti locali, non esiste un obbligo di potatura solo per migliorare la tua visuale o ridurre l’ombra.SÌ, ma solo parzialmente, se i rami invadono fisicamente lo spazio aereo della tua proprietà: in quel caso […]

No, l’amministratore non è un pubblico ufficiale, non è uno sceriffo e non ha poteri coercitivi: non può entrare in casa altrui per far smettere un rumore, né sanzionare i colpevoli. Per le urgenze notturne o diurne, gli unici titolati a intervenire sono le Forze dell’Ordine. L’amministratore può intervenire successivamente ma solo come garante del […]

L’Amministratore ha il compito di informare il responsabile segnalando il potenziale pericolo; tuttavia, poiché la minaccia colpisce la sicurezza di singole unità immobiliari, la legittimazione ad agire in giudizio per la rimozione o messa in sicurezza spetta ai proprietari direttamente coinvolti. Il caso di strutture (come i moderni gazebo a comando elettrico) che agevolano la […]

L’Amministratore non ha il potere legale per intervenire. Si tratta di una presunta violazione del diritto alla privacy, un diritto personale che può essere tutelato solo dal diretto interessato. L’Amministratore può agire esclusivamente per la tutela delle parti comuni del condominio. Il singolo condòmino deve agire in prima persona. Il mandato dell’Amministratore di condominio è […]

Sì, l’installazione di una telecamera a protezione della propria abitazione è un diritto del singolo condomino, ma deve avvenire nel rispetto di regole molto precise per tutelare la privacy di tutti.Ecco i punti fondamentali che ognuno deve conoscere: Cosa fare in caso di dubbi? Se un condomino avesse il fondato sospetto che una telecamera privata […]

Nel caso in cui il Regolamento di Condominio non contenga alcuna indicazione o divieto è possibile stendere i panni sul balcone rispettando le regole di buon vicinato.Oltre ad evitare gocciolio occorre infatti evitare che i panni stesi impediscano il passaggio di arie e luce nell’appartamento sottostante.Altra verifica è il Regolamento di Polizia Municipale che spesso […]