L’ultima settimana si è distinta per un’eccezionale concentrazione di interventi giurisprudenziali e dottrinali su temi di particolare rilievo per la gestione immobiliare. In primo piano, la Corte di Cassazione è intervenuta con l’ordinanza n. 424/2026, ridefinendo i confini della prorogatio imperii e garantendo la continuità gestionale anche in termini di compenso per l’amministratore uscente. Parallelamente, […]
Questa edizione del Testo Unico sulla Sicurezza (D.Lgs. 81/08), aggiornata a gennaio 2026, integra le più recenti disposizioni legislative, tra cui le ultime novità sulla patente a crediti e i nuovi obblighi formativi per datori di lavoro e preposti. Il documento è stato redatto per offrire ai professionisti del settore e ai responsabili aziendali una […]
L’obbligo di costituzione del fondo speciale per le opere di manutenzione straordinaria rappresenta, sin dalla riforma del 2012, uno dei temi più dibattuti per la stabilità delle delibere assembleari. Una recente sentenza del Tribunale Ordinario di Milano, la n. 1130/2026 (pubblicata il 9 febbraio 2026,), torna a fare chiarezza: la legittimità del finanziamento bancario come […]
L’approvazione del bilancio consuntivo rappresenta uno dei momenti più delicati della gestione condominiale, non solo per la verifica delle spese correnti, ma soprattutto per la cristallizzazione dei debiti pregressi dei singoli condomini. Una recente e significativa sentenza del Tribunale di Catania (III Sezione Civile n. 4343, pubblicata il 29 agosto 2025) torna a fare chiarezza […]
La gestione delle manutenzioni straordinarie rappresenta, da sempre, uno dei terreni più fertili per il contenzioso tra condomini e amministrazione. Una recente e significativa sentenza della Corte d’Appello di Milano n. 278, pubblicata il 27 gennaio 2026, torna a far luce su alcuni pilastri fondamentali della materia: l’obbligatorietà del fondo speciale per i lavori, i […]
L’articolata giungla dei bonus edilizi e delle relative detrazioni fiscali rappresenta da anni uno dei terreni più scivolosi per i contribuenti e, di riflesso, per i professionisti che li assistono. Un chiarimento fondamentale in materia giunge dalla recente ordinanza della Corte di Cassazione, Sez. III Civile, del 13 febbraio 2026, n. 3215, che ha affrontato […]
La corretta instaurazione del procedimento di mediazione non è un mero formalismo, ma una condizione di procedibilità che, se ignorata o eseguita in modo errato, può travolgere l’intera azione giudiziaria. Una significativa sentenza del Tribunale di Avellino (sentenza del 2 ottobre 2025, n. 1445) ha gettato nuova luce sulle conseguenze fatali derivanti dalla scelta di […]
La recente ordinanza della Corte di Cassazione, Sezione III Civile, n. 1603 pubblicata il 24 gennaio 2026, interviene con decisione su un tema estremamente sensibile per il mercato immobiliare e per la tutela degli acquirenti: i confini della responsabilità professionale del notaio rogante in assenza del certificato di agibilità. Attraverso questa pronuncia, i giudici di […]
La gestione della sicurezza negli edifici a uso misto, dove le attività di somministrazione convivono con le unità abitative, riceve oggi una nuova e fondamentale guida interpretativa. Con la Circolare n. 674 del 3 febbraio 2026, il Dipartimento dei Vigili del Fuoco ha fornito indirizzi uniformi per l’inquadramento delle attività di bar e ristorazione, distinguendole […]
L’estetica di un edificio è spesso terreno di scontro tra la libertà del singolo condomino e l’interesse della collettività. Una recente e significativa sentenza n. 601 della Corte d’Appello di Roma (Sez. VII Civile, pubblicata il 14 gennaio 2026) torna a tracciare i confini tra ciò che costituisce una lesione del decoro architettonico e ciò […]